검단신도시 상가, 분양부터 월세까지 관심 많으시죠?
핵심 정보 빠르게 정리해드릴게요.
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목차
검단신도시 상가 분양 정보
| 상가명 | 위치 | 분양가 | 특징 |
| JS프라자2 | 신검단중앙역 | 1억-3억 | 메디컬 특화 |
| KR법조타워 | 법조단지 인근 | 2억-4억 | 법조 수요 |
| 제일프라자 | 중심상권 | 1.5억-3.5억 | 상업 중심 |
| 연세9차 | 102역 근처 | 1.2억-2.8억 | 역세권 |
| 모아미래도 | 엘리트파크 | 1.8억-3억 | 아파트 상가 |
검단신도시 상가 분양은 요즘 핫해요. JS프라자2는 신검단중앙역 바로 앞에 있어서 메디컬 수요를 노리는 분들한테 딱이죠, 분양가는 1억에서 3억 정도로 시작하는데 위치가 워낙 좋아서 투자 가치가 높아요. KR법조타워는 법조단지 근처라 안정적인 임대 수요가 확보되고, 가격대는 2억에서 4억 사이라 좀 더 여유 있는 분들께 추천드려요. 제일프라자는 중심상권에 자리 잡고 있어서 유동인구 많고, 1.5억-3.5억으로 접근성도 괜찮죠. 연세9차는 102역 근처라 교통 편리함이 장점이고, 1.2억-2.8억으로 저렴한 편이에요. 마지막으로 모아미래도는 엘리트파크 아파트 상가라 주거 수요 잡기 좋아요, 1.8억-3억 사이로 분양 중입니다.
위치마다 장점이 달라요. JS프라자2는 역세권이라 접근성 좋고, 특히 병원이나 클리닉 창업하려는 분들한테 인기 많아요, 실제로 이비인후과나 피부과 문의가 많다고 하네요. KR법조타워는 법조 관련 종사자들 때문에 꾸준한 수요가 보장되고, 임대료도 안정적이라 투자처로 괜찮죠. 제일프라자는 상업 중심지라 카페나 소매점 열기에 좋아요, 유동인구가 많아서 매출 기대할 만해요. 연세9차는 가격 대비 위치가 좋아서 소액 투자자들한테 매력적이고요. 모아미래도는 아파트 주민들 상대로 장사하기 딱 좋죠, 안정적인 고객층 확보 가능해요.
투자 고려할 때 참고하세요. 검단신도시는 2025년 지하철 5호선 연장 개통되면 더 붐빌 거예요, 교통 호재 덕에 상가 가치도 오를 가능성 높죠. JS프라자2는 이미 분양 문의 많아서 서두르는 게 좋고, KR법조타워는 법조단지 완공 시점 맞춰서 움직이면 더 유리할 거예요. 제일프라자는 지금도 유동인구 많지만, 상권 더 커질 때까지 기다려도 괜찮아요. 연세9차는 저렴한 가격 때문에 빠르게 매물 잡히니까 눈여겨보세요. 모아미래도는 아파트 입주 시점에 맞춰서 준비하면 수익 낼 확률 높아요, 다들 장단점 있으니 본인 상황에 맞게 골라보세요!
분양 시기 놓치지 마세요. JS프라자2는 2025년 2월 준공 예정이라 지금이 골든타임이에요, 선점 효과 노릴 수 있죠. KR법조타워는 법조단지 개발 속도 보면서 타이밍 잡으면 되고, 제일프라자는 이미 상권 형성돼 있어서 언제든 들어가도 괜찮아요. 연세9차는 소액 투자자들 사이에서 빠르게 팔리고 있으니 서두르는 게 좋고요. 모아미래도는 아파트 입주랑 맞물려서 분양 속도 빨라질 거예요, 미리 알아두면 손해 없어요!
검단신도시 상가 월세와 매매
| 상가명 | 위치 | 월세 | 매매가 | 특징 |
| 우미린더헤리티지 | 아파트 상가 | 50-100만 | 2억-3억 | 주거 밀집 |
| 한신더휴 | 캐널파크 | 60-120만 | 2.5억-3.5억 | 수변 상권 |
| 모아미래도 | 엘리트파크 | 40-90만 | 1.8억-3억 | 아파트 상가 |
| JS프라자2 | 신검단중앙역 | 70-150만 | 2억-4억 | 역세권 |
| 제일프라자 | 중심상권 | 80-130만 | 2억-3.5억 | 유동인구 |
월세랑 매매가 궁금하시죠? 우미린더헤리티지 상가는 아파트 밀집 지역에 있어서 월세가 50만-100만 원 정도고, 매매가는 2억-3억 사이로 주거 수요 잡기 좋아요. 한신더휴는 캐널파크 근처라 수변 상권 덕에 월세 60만-120만 원, 매매가 2.5억-3.5억으로 좀 더 높게 형성돼 있죠, 경치 좋고 분위기 좋아서 손님 끌기 쉬워요. 모아미래도는 엘리트파크 아파트 상가라 월세 40만-90만 원, 매매가 1.8억-3억으로 비교적 저렴한 편인데, 주민들 상대로 꾸준히 장사할 수 있어요. JS프라자2는 신검단중앙역 바로 앞이라 월세 70만-150만 원으로 좀 비싸고, 매매가도 2억-4억이라 투자금 좀 넉넉해야 해요. 제일프라자는 중심상권이라 월세 80만-130만 원, 매매가 2억-3.5억으로 유동인구 많아서 매출 기대할 만하죠.
위치 따라 다 달라요. 우미린더헤리티지는 아파트 주민들 덕에 안정적인 수요가 있고, 특히 식당이나 편의점 같은 업종이 잘돼요, 월세도 적당해서 부담 덜하죠. 한신더휴는 수변 근처라 카페나 레스토랑 같은 분위기 있는 업종 추천드리고, 월세 좀 높아도 수익 낼 만해요. 모아미래도는 가격 대비 괜찮은 편이라 소자본으로 시작하려는 분들한테 좋아요, 아파트 상가라 망할 걱정 덜하죠. JS프라자2는 역세권이라 유동인구 많고, 병원이나 약국 같은 메디컬 업종이 잘 맞아요, 투자금 여유 있으면 노려볼 만해요. 제일프라자는 중심상권이라 뭐든 다 잘될 가능성 있고, 월세 대비 매출 기대할 만하니까 고민해보세요.
장사하려면 이거 보세요. 우미린더헤리지는 주거 밀집 지역이라 생활 밀착형 업종이 잘 먹히고, 매매가도 2억 대부터 시작해서 진입 장벽 낮아요, 초보자한테도 괜찮죠. 한신더휴는 좀 더 고급스러운 업종 넣으면 손님 끌기 좋아요, 월세 좀 나가도 분위기로 커버 가능해요. 모아미래도는 저렴한 월세 덕에 부담 덜하고, 아파트 주민들 상대로 꾸준히 매출 낼 수 있어요. JS프라자2는 역세권이라 사람 많아서 뭐든 해볼 만하고, 특히 메디컬 관련 업종은 안정적 수익 보장돼요. 제일프라자는 유동인구 많아서 식당, 카페, 소매점 다 잘돼요, 월세 대비 수익 낼 확률 높아요.
타이밍 잘 맞추세요. 우미린더헤리지는 아파트 입주 시점에 맞춰서 들어가면 초반부터 손님 잡기 쉬워요, 지금 알아두면 좋죠. 한신더휴는 수변 상권 더 커질 때쯤 노리면 더 유리하고, 월세 감당할 준비만 하면 돼요. 모아미래도는 지금도 매물 나오는 속도 빠르니까 서두르는 게 낫고, 매매가 저렴할 때 잡으면 이득이에요. JS프라자2는 2025년 개통 앞두고 있어서 지금 준비하면 선점 가능하고, 투자금 넉넉하면 바로 움직이세요. 제일프라자는 이미 상권 잡혀 있어서 언제든 들어가도 되는데, 좋은 자리 잡으려면 빨리 움직여야죠.
검단신도시 상가주택과 경매
| 유형 | 위치 | 가격 | 특징 | 상태 |
| 상가주택 | 원당동 | 3억-5억 | 주거+상업 | 매매 |
| 상가주택 | 불로동 | 2.5억-4억 | 소규모 | 전세 |
| 경매 상가 | 중심상권 | 1.5억-3억 | 유동인구 | 경매 |
| 경매 상가 | 102역 근처 | 1.2억-2.5억 | 역세권 | 경매 |
| 상가주택 | 엘리트파크 | 2억-3.5억 | 아파트 인근 | 매매 |
상가주택이랑 경매도 있어요. 원당동 상가주택은 주거랑 상업 겸용이라 매매가 3억-5억 정도로 좀 높지만, 수익 낼 방법 많아요, 공간 넉넉해서 활용도 좋아요. 불로동 상가주택은 소규모라 2.5억-4억으로 저렴하고, 전세로도 가능해서 부담 덜하죠, 소규모 장사 시작하기 딱이에요. 중심상권 경매 상가는 유동인구 많아서 1.5억-3억으로 경매치고 괜찮은 가격이고, 잘 낙찰받으면 이득이에요. 102역 근처 경매 상가는 역세권이라 1.2억-2.5억으로 저렴한 편인데, 교통 편리해서 손님 끌기 쉬워요. 엘리트파크 상가주택은 아파트 인근이라 2억-3.5억으로 매매 중이고, 주거 수요 잡기 좋아요.
장단점 따져보세요. 원당동 상가주택은 공간 넉넉해서 위층은 주거, 아래층은 상가로 쓰기 좋아요, 가격 좀 나가도 수익 낼 가능성 높아요, 다목적으로 활용 가능하죠. 불로동은 소규모라 관리 쉬운데, 전세로도 가능해서 초기 자본 적게 들고요, 소규모 창업자한테 추천이에요. 중심상권 경매 상가는 유동인구 많아서 장사 잘될 확률 높고, 경매로 싸게 잡으면 대박이에요. 102역 근처 경매 상가는 역세권이라 접근성 좋고, 저렴한 가격에 낙찰 가능하면 이득이죠. 엘리트파크는 아파트 근처라 안정적인 수요 있고, 매매가로 바로 시작할 수 있어요.
투자 노려볼 만해요. 원당동 상가주택은 좀 비싸도 장기적으로 보면 수익 낼 수 있고, 다용도로 활용 가능해서 투자 가치 있어요, 공간 넉넉한 거 좋아하면 추천이죠. 불로동은 전세로 부담 덜하고, 소규모로 시작하려는 분들한테 딱 맞아요, 초기 비용 아낄 수 있죠. 중심상권 경매 상가는 유동인구 많아서 매출 기대되고, 경매 잘하면 싸게 건질 수 있어요. 102역 경매 상가는 역세권이라 손님 끌기 쉬운데, 저렴한 가격이 매력이에요, 타이밍 잘 맞추면 좋아요. 엘리트파크는 아파트 수요 덕에 안정적이고, 매매로 바로 시작할 수 있어서 편해요.
타이밍 중요해요. 원당동 상가주택은 지금 매물 많을 때 알아보면 좋은 자리 잡기 쉬워요, 가격 대비 가치 있으니 서두르세요. 불로동은 전세로 들어갈 수 있어서 빨리 움직이면 초기 비용 아끼고요, 소규모 자리 찾는 분들한테 좋아요. 중심상권 경매는 경매 일정 확인하고 준비하면 싸게 낙찰 가능하고, 유동인구 많아서 바로 시작할 만해요. 102역 경매는 역세권 자리라 경쟁 있을 수 있으니 미리 준비하고, 저렴할 때 잡으면 이득이에요. 엘리트파크는 아파트 입주 시점 맞춰서 들어가면 손님 확보 쉬워요, 지금 알아두면 유리하죠.
검단신도시 상권 분석
| 상권 | 위치 | 유동인구 | 주요 업종 | 특징 |
| 중심상권 | 제일프라자 | 높음 | 식당, 카페 | 상업 중심 |
| 역세권 | 신검단중앙역 | 매우 높음 | 병원, 약국 | 교통 편리 |
| 수변상권 | 캐널파크 | 중간 | 카페, 레스토랑 | 경치 좋음 |
| 주거상권 | 우미린더헤리티지 | 낮음-중간 | 편의점, 식당 | 안정적 수요 |
| 법조상권 | KR법조타워 | 중간 | 사무실, 식당 | 법조 수요 |
상권 분석해보면 이래요. 중심상권은 제일프라자 주변이라 유동인구 높고, 식당이랑 카페가 잘돼요, 상업 중심지라 뭐든 해볼 만하죠, 사람 많아서 매출 기대돼요. 역세권은 신검단중앙역 근처라 유동인구 매우 많고, 병원이나 약국 같은 메디컬 업종이 잘 맞아요, 교통 편리해서 손님 끌기 쉬워요. 수변상권은 캐널파크 주변이라 경치 좋아서 카페나 레스토랑 추천드리고, 유동인구 중간 정도라 분위기 살리면 괜찮아요. 주거상권은 우미린더헤리티지 근처라 유동인구 낮은 편인데, 편의점이나 식당은 안정적으로 수요 있어요, 주민들 상대로 꾸준히 할 만하죠. 법조상권은 KR법조타워 주변이라 중간 정도 유동인구 있고, 사무실이나 식당 잘돼요, 법조 관련 수요 잡으면 좋아요.
어떤 업종이 잘될까요? 중심상권은 사람 많아서 식당이나 카페 넣으면 손님 확 끌려요, 유동인구 높아서 매출 낼 가능성 크죠, 소매점도 괜찮아요. 역세권은 병원이나 약국이 딱이에요, 교통 편리하고 사람 많아서 메디컬 업종이 안정적이고요, 약국은 특히 잘돼요. 수변상권은 경치 좋으니까 카페나 레스토랑으로 분위기 잡으면 손님 오고, 고급스러운 업종 추천드려요. 주거상권은 편의점이나 식당이 안정적이에요, 주민들 상대로 꾸준히 매출 내기 좋아요, 생활 밀착형이 잘 맞죠. 법조상권은 사무실이나 식당이 잘되고, 법조 관련 수요 잡으면 꾸준히 손님 와요, 간단한 식당도 괜찮아요.
장단점 알아두세요. 중심상권은 유동인구 많아서 매출 낼 기회 많지만, 경쟁도 심해요, 차별화 필요해요, 잘하면 대박 나죠. 역세권은 교통 좋아서 접근성 최고인데, 임대료 좀 비쌀 수 있어요, 메디컬 업종이면 걱정 덜해요. 수변상권은 분위기 좋아서 손님 끌기 쉬운데, 유동인구가 날씨 따라 달라요, 실내 잘 꾸미면 괜찮아요. 주거상권은 수요 안정적이지만, 유동인구 적어서 큰 매출은 어려울 수 있어요, 꾸준히 할 업종 고르세요. 법조상권은 법조 수요 덕에 꾸준한데, 고정 손님 위주라 확장은 쉽지 않아요, 꾸준히 할 만하죠.
미래도 보세요. 중심상권은 상업 중심지라 계속 커질 거예요, 지금 자리잡으면 미래 가치 올라가요, 투자 노려볼 만해요. 역세권은 2025년 지하철 개통되면 더 붐빌 거고, 메디컬 업종은 계속 수요 있을 테니까 지금 준비하세요. 수변상권은 개발 더 되면 유동인구 늘고, 카페나 레스토랑 자리잡으면 장기적으로 좋아요. 주거상권은 아파트 입주 끝나면 안정되고, 생활 밀착형 업종은 계속 잘될 거예요, 꾸준히 노리세요. 법조상권은 법조단지 완공되면 수요 더 늘고, 사무실이나 식당 자리잡으면 안정적이에요, 미래 봐도 괜찮아요.
마무리 간단요약
- 분양은 JS프라자2가 핫해요. 신검단중앙역 앞이라 메디컬 업종 딱이고, 1억-3억으로 시작해요, 서두르세요.
- 월세는 제일프라자 괜찮아요. 중심상권이라 80만-130만 원인데, 유동인구 많아서 매출 낼 만하죠.
- 상가주택은 원당동 추천. 3억-5억으로 주거랑 상업 같이 할 수 있고, 활용도 좋아요.
- 경매는 102역 근처 노려요. 역세권이라 1.2억-2.5억으로 저렴하고, 잘하면 이득이에요.
- 상권은 역세권이 최고예요. 신검단중앙역 주변 유동인구 많고, 병원이나 약국 잘돼요, 미래도 밝아요.
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