의왕시 고천동에 자리 잡은 제일풍경채, 분양가와 입지로 화제예요.
역세권부터 학군까지 핵심 정보만 빠르게 정리해볼게요.
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제일풍경채 의왕고천 분양 정보
| 항목 | 내용 | 추가 정보 |
| 위치 | 의왕시 고천동 B-2BL | 공공주택지구 |
| 규모 | 900세대, 25층 8개동 | 전용 84㎡ 단일 |
| 분양가 | 평균 7억 초반 | 평당 2100만원 |
| 본청약 | 2024년 5월 | 사전청약 810세대 |
| 입주 | 2025년 4월 예정 | 정확한 날짜 추후 공지 |
| 전매제한 | 3년 | 재당첨제한 10년 |
제일풍경채 의왕고천의 분양 정보가 궁금하셨죠? 이 아파트는 경기도 의왕시 고천 공공주택지구 B-2BL에 자리 잡고 있어요. 총 900세대로, 지하 2층에서 지상 최고 25층, 8개 동으로 구성되며 전용 84㎡ 단일 면적이에요. 세부적으로 84㎡A 584세대, 84㎡B 138세대, 84㎡C 178세대가 공급되고, 분양가상한제가 적용돼 평균 7억 초반, 평당 약 2100만원으로 주변 시세보다 합리적이에요. 본청약은 2024년 5월, 입주는 2025년 4월 예정이고 전매제한은 3년이에요. :) 분양 문의는 1533-3789로 하면 빠르게 확인할 수 있죠.
어떤 점이 매력적일까? 의왕고천지구는 약 54만㎡에 4600여 세대 규모로 조성되는 신흥 주거지예요. 개발이 완료되면 1만 명 이상이 거주할 전망이라 주거 가치가 높죠. 단지 대지면적은 5만4652㎡로 동간 거리가 넓어 쾌적하고, 조경과 커뮤니티 시설도 다양하게 계획돼 있어요. 특히 사전청약 810세대가 진행됐으니, 일반 분양 466세대는 경쟁이 치열할 거예요. 청약 계획 있다면 서둘러 준비하세요!
분양가상한제가 뭐예요? 이 단지는 분양가상한제로 시세보다 저렴하게 공급돼요. 주변 의왕시 아파트 시세가 8억9억인 점을 고려하면 평균 7억 초반은 꽤 합리적이죠. 단, 전매제한 3년과 재당첨제한 10년이 적용되니 장기 투자 관점에서 접근해야 해요. 청약홈 고객센터(1644-7445)로 청약 관련 문의하면 자세한 안내 받을 수 있어요. 분양가 때문에 망설였다면 이번 기회 놓치지 마세요!
청약 일정과 팁! 사전청약은 2022년 3월에 810세대가 진행됐고, 본청약은 2024년 5월이었어요. 이제 남은 일반 분양은 466세대라 경쟁률이 높을 가능성이 크죠. 의왕시 2년 이상 거주자에게 우선권이 있으니, 거주 요건 확인은 필수예요. 브로커를 통한 불법 명의 대여는 주택법 위반이니 절대 주의하세요! 다산콜센터(02-120)로 기관 추천 관련 문의도 가능해요.
교통과 역세권 장점
| 교통 수단 | 위치 및 거리 | 예상 개통 |
| 의왕시청역 | 도보 5분 | 2028년 |
| 인덕원역 | 차량 10분 | GTX-C 2029년 |
| 경수대로 | 인근 위치 | 즉시 이용 가능 |
| 의왕IC | 차량 5분 | 고속도로 접근 용이 |
의왕고천의 교통 환경이 궁금하시죠? 이 단지는 인덕원-동탄 복선전철 의왕시청역이 도보 5분 거리에 있어요. 2028년 개통 예정이라 수원, 용인, 동탄까지 빠르게 이동할 수 있죠. 또 인덕원역에서 2029년 개통 예정인 GTX-C를 이용하면 서울 도심 접근도 쉬워져요. 역세권이라 교통 편리함은 확실히 보장됩니다!
도로 접근성은 어때요? 단지 근처에 경수대로와 의왕IC가 있어 과천봉담도시고속화도로나 영동고속도로를 통해 수도권 주요 지역으로 이동이 편리해요. 특히 의왕IC까지 차로 5분이면 고속도로 진입이 가능하니 자차 이용자들에게도 매력적이죠. 교통 호재로 미래 가치도 기대돼요.
대중교통 이용자는 어떤가요? 의왕시청역 외에도 주변 버스 노선이 잘 갖춰져 있어요. 평촌이나 인덕원까지 버스로 금방 이동할 수 있고, 인덕원역에서 4호선을 이용하면 서울 강남까지도 접근 가능해요. 2028년 전철 개통 전까지는 버스와 자차를 적극 활용하면 편리할 거예요. :)
미래 가치는? 의왕고천지구는 대규모 개발로 신흥 주거지로 떠오르고 있어요. 교통망 확충과 함께 1만 명 이상 거주 예정이라 지역 활성화가 기대되죠. 역세권 아파트로 장기적인 가치 상승 가능성도 크니, 투자 관점에서도 눈여겨볼 만해요. 교통 편리함 덕에 직주근접 원하는 분들께 딱이에요!
학군과 교육 환경
| 학교/시설 | 거리 | 특징 |
| 고천2초등학교 | 인접 | 2026년 3월 개교 |
| 고천중학교 | 도보 10분 | 지역 명문 |
| 경기외국어고 | 차량 5분 | 명문 고교 |
| 의왕중앙도서관 | 도보 15분 | 학습 환경 우수 |
| 평촌 학원가 | 차량 10분 | 교육 인프라 풍부 |
학부모라면 학군이 제일 중요하죠? 제일풍경채 의왕고천은 고천2초등학교가 바로 옆에 있어 초품아로 불려요. 2026년 3월 개교 예정이라 아이들 통학이 안전하고 편리하죠. 경기외국어고등학교 같은 명문 학교도 차로 5분 거리에 있어 학군 만족도가 높아요. 교육 환경이 워낙 좋아서 아이 키우기 딱이에요!
중고등학교는 어떤가요? 고천중학교와 의왕중학교가 도보 10분 내외, 우성고등학교도 근처에 있어요. 고천중학교는 지역에서 학업 성취도가 높은 편이라 학부모들 사이에서 인기가 많죠. 평촌 학원가까지 차로 10분이면 닿으니 사교육 접근도 쉬워요. 학원 다니는 아이들 스케줄 관리도 편할 거예요. :)
교육 시설은 또 뭐가 있나요? 의왕시중앙도서관과 청소년수련관이 도보 15분 거리에 있어요. 도서관은 학습 공간으로 최적이고, 수련관은 방과 후 프로그램이 다양하죠. 의왕시중앙도서관은 조용한 분위기 덕에 공부 집중도가 높아요. 청소년수련관은 아이들 취미 생활에도 도움 되고요. 교육 환경 걱정은 여기서 끝!
왜 초품아가 좋을까? 초등학교가 가까우면 아이들이 등하교할 때 부모가 덜 걱정하죠. 특히 고천2초등학교는 단지 바로 옆이라 안전이 보장돼요. 학군과 교육 시설이 잘 갖춰진 곳이라 자녀 교육을 우선시하는 분들께 강력 추천드려요. 아이들 미래를 위한 투자로 딱이죠!
생활 인프라와 편의성
| 시설 | 거리 | 특징 |
| 의왕시청 | 인접 | 행정 서비스 편리 |
| 이마트 | 차량 5분 | 대형 유통 |
| 롯데아울렛 | 차량 7분 | 쇼핑 편리 |
| 한림대 성심병원 | 차량 10분 | 의료 접근 용이 |
| 안양천 산책로 | 인접 | 자연 친화적 |
생활 편의 시설이 잘 갖춰진 곳이에요! 제일풍경채 의왕고천은 의왕시청이 바로 옆이라 행정 업무 처리하기 정말 편리하죠. 소방서, 경찰서, 보건소도 가까워서 생활 안정감이 높아요. 이마트와 롯데아울렛은 차로 57분이면 도착해서 주말 쇼핑도 걱정 없어요. 생활이 훨씬 편해질 거예요!
쇼핑과 의료 환경은 어때요? 평촌과 인덕원까지 차로 10분이면 닿아요. 롯데백화점, 뉴코아아울렛 같은 대형 쇼핑몰과 한림대 성심병원 같은 대학병원도 이용 가능하죠. 평촌 상권은 다양한 맛집과 카페도 많아서 주말 나들이로 딱이에요. 생활 인프라가 탄탄해서 불편함이 없어요!
자연과 함께하는 삶은? 단지 앞에 안양천 산책로가 있어요. 녹지 공간이 풍부해서 산책이나 조깅하기 좋아요. 뒤편엔 오봉산, 근처엔 고천체육공원도 있어 주말에 가족과 함께 시간 보내기 딱이죠. 현충탑공원도 가까워서 여유로운 휴식이 가능해요. 자연과 가까운 삶을 원한다면 여기가 답이에요!
단지 내 시설은 어떤가요? 단지 내 조경과 산책로, 커뮤니티 시설이 다양하게 조성될 예정이에요. 세대당 1.5대 주차 공간도 확보됐고, 남향 위주 배치로 채광과 조망이 좋아요. 4Bay 맞통풍 구조는 84㎡A·B 타입에 적용돼 공간 효율성도 높죠. 편리한 생활을 보장하는 단지예요!
단지 설계와 하자 우려
| 항목 | 내용 | 특징 |
| 배치 | 남향 위주 | 채광 우수 |
| 구조 | 4Bay, 3룸 (A·B) | 맞통풍, 팬트리 |
| 구조 | 3Bay, 4룸 (C) | 현관창고 포함 |
| 주차 | 세대당 1.5대 | 여유로운 공간 |
| 하자 보증 | 제일건설 AS | 홈페이지 신청 |
단지 설계가 궁금하시죠? 제일풍경채 의왕고천은 남향 위주 배치로 채광과 조망이 뛰어나요. 84㎡A·B 타입은 4Bay, 3룸에 맞통풍 구조와 주방 팬트리가 적용돼 공간 활용도가 높죠. 84㎡C 타입은 3Bay, 4룸에 현관창고와 복도 팬트리가 있어 수납 걱정 없어요. 설계가 실용적이어서 살기 편할 거예요!
하자 걱정은 없을까? 제일건설은 하자 보증 서비스를 제공해요. 제일풍경채 홈페이지에서 AS 신청이 가능하고, 과거 프로젝트에서 하자 처리도 신속히 진행된 사례가 많죠. 그래도 입주 전 꼼꼼히 점검하는 게 좋아요. 하자 점검은 전문 업체에 맡기면 마음이 더 놓여요. :)
주차와 커뮤니티는? 세대당 1.5대 주차 공간이 확보됐어요. 주차 스트레스 없이 여유롭게 이용 가능하죠. 단지 내 커뮤니티 시설은 피트니스, 키즈존, 주민 회관 등이 계획돼 있어요. 커뮤니티 시설 덕에 이웃과 교류하며 생활이 더 풍성해질 거예요.
제일건설의 신뢰도는? 제일건설은 2020~2023년 주택도시보증공사 신용평가 AAA 등급을 받은 건설사예요. 매일경제 살기좋은 아파트 상도 여러 차례 수상했죠. 단, 신축 아파트는 초기 하자 가능성이 있으니 입주 전 점검을 철저히 해야 해요. 신뢰할 만한 건설사라 안심되네요!
마무리 간단요약
- 분양가 저렴해요. 제일풍경채 의왕고천, 7억 초반에 분양가상한제 적용돼 시세보다 저렴. 청약 노려볼 만하죠!
- 역세권 짱이에요. 의왕시청역 도보 5분, 2028년 전철 개통되면 동탄까지 쌩쌩. 교통 걱정 끝!
- 아이 키우기 좋아요. 고천2초 바로 옆, 경기외고도 가까워 학군 최고. 초품아로 딱!
- 생활 편리해요. 의왕시청, 이마트, 안양천 산책로 다 가까워요. 살기 편한 동네 맞죠?
- 설계도 괜찮아요. 남향, 맞통풍, 4Bay 구조에 하자 AS도 확실. 점검만 잘하면 문제없어요!
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