감정평가사 시험 준비 중이신가요?
2025년 일정부터 과목까지 핵심 정보만 빠르게 정리해드릴게요.
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목차
2025년 감정평가사 시험 일정
| 구분 | 일정 | 세부사항 | 장소 |
| 1차 접수 | 2월 10일-14일 | 온라인 접수 | Q-net |
| 1차 시험 | 4월 5일 | 09:30-13:20 | 서울, 부산 등 |
| 1차 합격 발표 | 5월 8일 | 오전 9시 | Q-net |
| 2차 접수 | 5월 26일-30일 | 온라인 접수 | Q-net |
| 2차 시험 | 7월 12일 | 09:30-16:20 | 서울, 부산 |
| 최종 합격 발표 | 10월 22일 | 오전 9시 | Q-net |
2025년 감정평가사 시험 일정은 빠르게 시작돼요. 제36회 감정평가사 시험은 1차 원서 접수가 2월 10일부터 14일까지 Q-net에서 진행되고, 시험은 4월 5일에 치러져요. 1차 합격자는 5월 8일 발표되고, 2차 접수는 5월 26일부터 30일까지예요. 2차 시험은 7월 12일 서울과 부산에서 열리고, 최종 합격자는 10월 22일에 공개돼요. 일정 꼼꼼히 체크해서 놓치지 마세요 :).
시험 장소는 전국 주요 도시에서 열립니다. 1차 시험은 서울, 부산, 대구, 광주, 대전 등에서 진행돼요. 2차는 서울과 부산 두 곳만 가능하니, 미리 교통편 확인하는 게 좋아요. 특히 2차 시험은 7월 12일 하루 동안 09:30부터 16:20까지 빡빡하게 진행되니까 체력 관리도 필수예요.
접수 마감은 절대 놓치면 안 돼요. 원서 접수는 Q-net에서만 가능하고, 수수료는 1차와 2차 따로 내야 해요. 접수 후 13시 전 접수는 당일 14시까지, 이후는 익일 14시까지 입금해야 접수가 완료돼요. 기한 내 입금 안 하면 취소되니까 빠르게 처리하세요 !!
최소 합격 인원도 확인하세요. 2025년 2차 시험은 최소 180명 합격을 목표로 해요. 지난 5년간 180-200명 수준이었는데, 올해는 180명으로 확정됐어요. 경쟁 치열하니 일정 관리 철저히 하셔야 해요 :).
감정평가사 시험 과목
| 시험 | 과목 | 형식 | 문항 수 |
| 1차 | 민법(총칙, 물권) | 객관식 | 40 |
| 1차 | 경제학원론 | 객관식 | 40 |
| 1차 | 부동산학원론 | 객관식 | 40 |
| 1차 | 감정평가관계법규 | 객관식 | 40 |
| 1차 | 회계학 | 객관식 | 40 |
| 2차 | 감정평가실무 | 논술 | 4 |
| 2차 | 감정평가이론 | 논술 | 4 |
| 2차 | 감정평가 및 보상법규 | 논술 | 4 |
1차 시험 과목은 다섯 개로 구성돼요. 민법, 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학이 1차 과목인데, 각 과목 40문항으로 객관식이에요. 특히 회계학은 과락률 47.62%로 가장 어렵다고 알려져 있으니 집중적으로 준비해야 해요. 영어는 토익 700점 이상 등으로 대체되니까 미리 점수 확보하세요 :).
2차 시험은 논술로 깊이 평가해요. 감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규 세 과목으로, 각 과목 4문항 논술이에요. 과락률 높은 감정평가실무는 실전 연습이 필수예요. 1차와 달리 전문성을 많이 요구하니 첨삭 강의 추천드려요.
과목별 난이도 차이 알아두세요. 1차는 회계학과 경제학원론이 어렵고, 부동산학원론은 비교적 평이해요. 2차는 감정평가실무 과락률 높아 주의해야 해요. 기출문제 중심으로 공부하면 난이도 적응에 도움이 돼요 !!
영어 성적도 미리 준비해야 해요. 1차 시험 전날까지 토익 700점, 텝스 340점 등 기준 이상 성적을 제출해야 해요. 2022년 8월 20일 이후 성적만 인정되니, 유효기간 확인 필수예요. 수험생들 사이에서 영어 점수 미리 확보가 꿀팁이에요 :).
감정평가사 시험 시간표
| 시험 | 시간 | 과목 | 비고 |
| 1차 1교시 | 09:30-11:30 | 민법, 경제학원론, 부동산학원론 | 120분 |
| 1차 2교시 | 12:00-13:20 | 감정평가관계법규, 회계학 | 80분 |
| 2차 1교시 | 09:30-11:10 | 감정평가실무 | 100분 |
| 2차 2교시 | 12:30-14:10 | 감정평가이론 | 100분 |
| 2차 3교시 | 14:40-16:20 | 감정평가 및 보상법규 | 100분 |
1차 시험 시간표는 두 교시로 나뉘어요. 1교시는 09:30부터 120분 동안 민법, 경제학원론, 부동산학원론을 치르고, 2교시는 12:00부터 80분 동안 감정평가관계법규와 회계학을 봐요. 시간 배분이 중요해서 과목별 문제 푸는 속도 연습해야 해요 :).
2차 시험은 하루에 세 교시로 진행돼요. 2차는 09:30부터 16:20까지 감정평가실무, 이론, 보상법규를 각각 100분씩 논술로 치러요. 교시별 4문항이라 집중력 유지하는 게 관건이에요. 체력 관리도 잊지 마세요 !!
시간 관리 연습이 필수예요. 1차는 문제당 약 1분 내에 풀어야 하고, 2차는 문항당 약 25분 정도 걸려요. 모의고사로 시간 안배 연습하면 실전에서 당황하지 않아요. 특히 2차는 답안 작성 속도도 중요해요.
시험 당일 준비도 철저히 하세요. 시험 시간 확인하고, 입실 시간 09:00까지 여유롭게 도착하세요. 신분증, 수험표, 연필, 지우개 등 기본 준비물 챙기고, 2차는 펜과 수정테이프도 필요해요. 시험장 환경 체크도 잊지 마세요 :).
감정평가사 시험 난이도
| 시험 | 과목 | 과락률 | 평균 점수 |
| 1차 | 회계학 | 47.62% | 41.19 |
| 1차 | 경제학원론 | 40.92% | 43.39 |
| 1차 | 부동산학원론 | 16.09% | 56.7 |
| 2차 | 감정평가실무 | 높음 | 미공개 |
1차 시험 난이도는 회계학이 가장 높아요. 2024년 기준 회계학 과락률 47.62%로 절반 가까이 과락이에요. 평균 41.19점이라 합격하려면 철저한 준비 필요해요. 경제학원론도 과락률 40.92%로 만만치 않아요. 기출문제 반복 학습이 필수예요 :).
2차 시험은 감정평가실무가 어렵죠. 2차는 논술이라 감정평가실무 과락률이 높아요. 실무는 계산과 이론 모두 요구돼서 실전 연습 많이 해야 해요. 2024년 합격률은 8.58%로 역대 최저였어요. 첨삭으로 답안 완성도 높이세요 !!
부동산학원론은 비교적 쉬운 편이에요. 1차에서 부동산학원론 평균 56.7점, 과락률 16.09%로 가장 높아요. 다른 과목 먼저 공부하고 나중에 시작하면 진입 장벽 낮아져요. 기출 중심으로 준비하면 좋아요 :).
난이도 대비 전략 세우세요. 회계학과 경제학은 문제풀이 강의로 계산 능력 키우고, 2차는 논술 첨삭 받아야 해요. 2025년 지원자 8,605명으로 경쟁 치열하니 꾸준히 준비하세요 !!
감정평가사 시험 자격 및 준비물
| 항목 | 내용 | 세부사항 |
| 응시 자격 | 만 20세 이상 | 학력, 경력 제한 없음 |
| 결격 사유 | 금치산자, 파산자 등 | 법률로 규정 |
| 준비물 | 신분증, 수험표 | 1차: 연필, 지우개 |
| 2차 준비물 | 펜, 수정테이프 | 검정 볼펜 권장 |
응시 자격은 비교적 넓은 편이에요. 감정평가사 시험은 만 20세 이상이면 학력이나 경력 제한 없이 누구나 볼 수 있어요. 다만 금치산자, 파산자 등 법적 결격 사유가 있으면 안 돼요. Q-net에서 자격 요건 확인하세요 :).
1차 시험 준비물은 간단해요. 신분증, 수험표 필수고, 객관식이라 연필, 지우개 챙기면 돼요. 컴퓨터용 사인펜도 준비하면 좋아요. 시험장 규정 꼼꼼히 읽어보세요.
2차 시험은 논술이라 준비물이 달라요. 검정 볼펜, 수정테이프 필수예요. 답안지 작성에 신경 써야 하니 펜 몇 개 더 챙기는 게 안전해요. 시험장 반입 금지 물품도 확인하세요 !!
시험 전날 점검하세요. 준비물 빠뜨리면 입실 못 할 수 있어요. 수험표 출력 잊지 말고, 시험장 위치 미리 확인하세요. 2025년 지원자 많아서 입실 혼잡할 수 있으니 일찍 가세요 :).
마무리 간단요약
- 2025년 시험 일정 챙겨요. 1차 4월 5일, 2차 7월 12일, 접수는 2월 10일부터예요.
- 과목 꼼꼼히 준비해요. 1차는 회계학, 2차는 감정평가실무가 어렵죠.
- 시간표 확인하세요. 1차는 09:30-13:20, 2차는 09:30-16:20이에요.
- 난이도 만만치 않아요. 회계학 과락률 47.62%, 기출문제 필수예요.
- 준비물 빠뜨리지 마요. 신분증, 수험표, 펜 챙기고 일찍 가세요.
[](https://www.gosiweek.com/article/1065567283554442)[](https://studych.co.kr/lecture/info_view/1155?table=infonews&category_cd=02010000)[](https://www.gosiweek.com/article/1065567283554442)
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